Компания недвижимости Петракиеви представляет инвестиционный коммерческий объект со статусом кафе-эспрессо, расположенный в стратегически выгодном месте с отличной видимостью и высоким пешеходным трафиком. Объект находится в одной из наиболее динамичных локаций Зоны “Г”, жилого комплекса “Меден Рудник”.
Объект расположен непосредственно на главном бульваре, рядом с оживлённой остановкой общественного транспорта и всего в нескольких метрах от гипермаркета Kaufland. Локация обеспечивает постоянный пешеходный и автомобильный поток. Перед заведением предусмотрена небольшая парковка для клиентов.
Одним из ключевых преимуществ объекта является возможность размещения 4–5 столиков на открытой площадке перед заведением, что увеличивает вместимость и создаёт привлекательную атмосферу для клиентов. Отличная видимость с бульвара и интенсивный пешеходный поток обеспечивают значительный потенциал для развития успешного бизнеса.
Объект идеально подходит как для классического кафе ежедневного формата, так и для спортивного бара или букмекерского пункта (кафе-букмекер). Форма основного зала позволяет легко разместить экраны и терминалы, хорошо видимые из любой точки помещения. Дополнительным преимуществом является наличие отдельного служебного помещения с кухонной зоной, что позволяет готовить и предлагать лёгкие блюда и закуски, создавая возможности для более разнообразного меню и повышения рентабельности бизнеса.
Площадь объекта составляет 63 кв. м, функциональное распределение помещений выполнено согласно архитектурному плану. Внутреннее пространство соответствует всем требованиям БАБХ (Болгарского агентства по безопасности пищевых продуктов), что обеспечивает возможность быстрого и беспроблемного начала деятельности:
Состояние объекта
Заведение продаётся вместе со всей имеющейся мебелью и оборудованием, представленными на фотографиях, включая профессиональную систему кондиционирования, мебель и барный инвентарь.
В настоящее время объект не функционирует, что позволяет сразу начать работу, выполнить брендинг в соответствии со своими предпочтениями и открыть заведение без необходимости дорогостоящего и длительного ремонта.
Преимущества объекта
О районе
Жилой комплекс “Меден Рудник” является одним из наиболее динамично развивающихся жилых районов Бургаса. Район пользуется популярностью среди семей благодаря хорошо развитой инфраструктуре и удобствам для повседневной жизни – школам, детским садам, торговым объектам, медицинским учреждениям, спортивным сооружениям и регулярному городскому транспорту.
В последние годы район привлекает всё больший интерес благодаря активному новому строительству и хорошему соотношению между качеством жизни и стоимостью недвижимости. Код предложения: TEO 458.
